Tableau synoptique de la loi visant la modification de la loi de propriété résidentielle Internet

Avocat Peter Hesse Cette image dans le format grand stocker (openPR) - le Bundestag a adopté l'amendement de la loi de propriété résidentielle (MANIÈRE) le 14.12.2006. Des points essentiels de l'amendement de manière sont le soulagement lors de l'administration des logements de propriété, la permission renforcée des décisions à la majorité des propriétaires de logement et l'adaptation de la procédure judiciaire de manière au code de procédure civile (ZPO). Avocat Peter Hesse, Wohnungseigentumsrechtler BRENNECKE et PARTENAIRES presque les modifications essentielles ensemble : Dans beaucoup de secteurs, dans lesquels une modification n'était possible que par des décisions unanimes, l'amendement de manière prévoit la permission des décisions à la majorité. Cela vaut par exemple pour la distribution des frais d'administration et d'exploitation. De cette manière les propriétaires de logement doivent pouvoir se prendre pour base une échelle qui est adaptée à la consommation individuelle. De plus, les propriétaires de logement peuvent désormais dévier un miteigentumsanteilen avec la redistribution des frais pour autre mesure de construction ou de maintien sur la base d'une décision à la majorité de la distribution juridique après. Après la présentation du législateur, il doit venir par cette possibilité de résultats plus justes, puisque cela doit dépendre de l'utilisation pour les différents copropriétaires. Des décisions à la majorité qualifiées (3/4 majorités) doivent en outre être possibles lors de l'adaptation de la propriété communautaire à l'état de la technique (p. ex. l'installation d'une nouvelle installation de chauffage). Le directeur doit mettre à l'avenir une collection de décision en général observable, afin que les propriétaires de logement aussi bien que les acheteurs éventuels d'un logement puissent s'informer de contenu des décisions actuelles de la communauté. L'amendement de manière accorde un privilège limité avant des droits de gage immobilier aux exigences d'argent de logement des propriétaires de logement dans la vente. De cette manière la position des propriétaires de logement doit être renforcée, s'ils rendent par rapport à des exigences des propriétaires de logement insolvables ou zahlungsunwilligen en vigueur. L'amendement de manière normalise en outre répondre du propriétaire particulier des exigences de troisièmes contre la communauté de propriétaire de logement. On a réagi avec ce règlement aux récents BGH-Rechtsprechung, dans lequel la capacité juridique partielle de la communauté des propriétaires de logement a été constatée. La responsabilité des propriétaires de logement dans les relations extérieures doit toutefois être limitée au miteigentumsanteil respectif, montrant du registre foncier. La procédure dans les choses de manière a été conduite jusqu'ici aux règles de la juridiction volontaire (FGG). Désormais cette procédure doit s'adresser conformément aux dispositions des ZPO. Pour permettre un aperçu rapide de réorganisations à MANIÈRE, la chancellerie d'avocat supralocale a mis BRENNECK et de PARTENAIRES sur son Homepage sous www.BRENNECKE-PARTNER.de sous des textes législatifs/loi de propriété résidentielle à la disposition un tableau synoptique préparé graphiquement de la loi adoptée du Bundestag visant la modification de la loi de propriété résidentielle du 14.12.2006 sous forme tabulaire. Toutes les modifications de texte ont été représentées de couleur (rouge). Toutes les modifications essentielles sont fournies avec une remarque de l'avocat Peter Hesse. Contact de presse : BRENNECKE et PARTENAIRES - avocats Porte parole : R Marc Y. Wandersleben Göttinger Chaussee 115 30459 Hannovre Tél. 0511/260 918 - 0 Télécopie. 0511/260 918 -10 e-mail : presse@brennecke-partner.de homepage : www.BRENNECKE-PARTNER.de Kanzleiportrait : BRENNECKE et le PARTENAIRE conseille les entreprises de chaque dimension ainsi que de personnes privées dans presque toutes les questions du droit économique en tant que chancellerie de classe moyenne. Avec des spécialistes les commettants conseillent sur le terrain actuellement 12 emplacements. Avec des questions d'autres domaines juridiques, les spécialistes entrelacés étroitement ensemble d'autres emplacements vous renvoient. Des coopérateurs dans beaucoup de pays européens arrondissent l'offre de conseil pour l'entrepreneur aligné au niveau international.

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